Estimation théorique
Chemin du Piéchal,06130 Grasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Piéchal,06130-Grasse indique un avis de valeur compris entre 536.000€ et 604.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.360€ et 6.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 1205 | RTE DE GRASSE | 4 | 92 | 1468 | 318000€ | 3457€ |
2022-05-17 | 324 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 117 | 815 | 465000€ | 3974€ |
2019-11-12 | 2485 | CHE DE LA TREILLE | 6 | 150 | 500 | 695600€ | 4637€ |
2021-11-24 | 1022 | RTE DE GRASSE | 6 | 192 | 2098 | 957000€ | 4984€ |
2020-11-23 | 130 | CHE DE PEYLOUBET | 4 | 95 | 96 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-26 | 130 | CHE DE PEYLOUBET | 2 | 69 | 28 | 193000€ | 2797€ |
2019-12-02 | 510 | CHE DU PIECHAL | 15 | 690 | 1000 | 8500000€ | 12319€ |
2021-01-08 | 545 | CHE DU PLAN DE CLERMONT | 7 | 247 | 500 | 1388320€ | 5621€ |
2021-02-23 | 291 | RTE DE SAINT MATHIEU | 5 | 187 | 891 | 709000€ | 3791€ |
2021-11-19 | 90 | CHE DE PEYLOUBET | 8 | 250 | 765 | 2800000€ | 11200€ |
2022-07-25 | 519 | RTE DE GRASSE | 5 | 120 | 1312 | 670000€ | 5583€ |
2022-01-26 | 101 | CHE DE PEYLOUBET | 12 | 414 | 3000 | 3942380€ | 9523€ |
2020-03-04 | 206 | CHE DES CONFRERIES | 2 | 62 | 975 | 200000€ | 3226€ |
2021-09-30 | 107 | CHE LA PLATRIERE | 8 | 227 | 405 | 2450000€ | 10793€ |
2022-09-13 | 521 | RTE DE GRASSE | 4 | 81 | 308 | 470000€ | 5802€ |
2020-04-27 | 84 | CHE LA PLATRIERE | 6 | 280 | 21208 | 3700000€ | 13214€ |
2022-03-24 | 521 | RTE DE GRASSE | 3 | 67 | 175 | 353600€ | 5278€ |
2023-05-12 | 521 | RTE DE GRASSE | 3 | 68 | 188 | 429000€ | 6309€ |
2021-10-26 | 62 | CHE DU CAMP DE TENDE | 6 | 210 | 1230 | 1750000€ | 8333€ |
2023-05-12 | 148 | CHE DU PLAN DE CLERMONT | 4 | 100 | 500 | 843000€ | 8430€ |
2021-01-21 | 521 | RTE DE GRASSE | 3 | 68 | 180 | 349000€ | 5132€ |
2021-10-15 | 521 | RTE DE GRASSE | 3 | 68 | 162 | 344000€ | 5059€ |
2021-01-15 | 63 | CHE DE PEYLOUBET | 5 | 181 | 1000 | 553800€ | 3060€ |
2021-04-28 | 146 | CHE DU PLAN DE CLERMONT | 4 | 134 | 0 | 593000€ | 4425€ |
2020-05-13 | 397 | RTE DE GRASSE | 5 | 112 | 1019 | 190000€ | 1696€ |
2020-12-11 | 397 | RTE DE GRASSE | 5 | 142 | 1000 | 600000€ | 4225€ |
2021-09-15 | 146 | CHE DU PLAN DE CLERMONT | 5 | 188 | 1162 | 676800€ | 3600€ |
2021-09-29 | 209 | RTE DE SAINT MATHIEU | 7 | 300 | 1580 | 1575000€ | 5250€ |
2022-12-09 | 209 | RTE DE SAINT MATHIEU | 7 | 300 | 1580 | 1663100€ | 5544€ |
2020-11-27 | 402 | RTE DE GRASSE | 4 | 110 | 500 | 548300€ | 4985€ |
2021-11-17 | 9001 | CHE DU HAUT CLERMONT | 6 | 222 | 8000 | 1245000€ | 5608€ |
2022-02-24 | 61 | CHE DES CONFRERIES | 6 | 139 | 2990 | 937700€ | 6746€ |
2021-04-29 | 408 | RTE DE GRASSE | 4 | 133 | 500 | 645000€ | 4850€ |
2020-04-02 | 1590 | CHE DE LA TREILLE | 5 | 216 | 500 | 1378200€ | 6381€ |
2023-02-09 | 1590 | CHE DE LA TREILLE | 5 | 216 | 4359 | 1504000€ | 6963€ |
2021-01-12 | 123 | RTE DE PLASCASSIER | 8 | 320 | 1848 | 900950€ | 2815€ |
2021-08-04 | 766 | CHE DU CAMP DE TENDE | 11 | 385 | 2000 | 1298000€ | 3371€ |
2022-07-07 | 470 | CHE DU QUARANTIER | 5 | 235 | 527 | 400000€ | 1702€ |
2019-10-21 | 27 | CHE LA PLATRIERE | 6 | 185 | 1957 | 490000€ | 2649€ |
2020-07-31 | 216 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 110 | 596 | 405000€ | 3682€ |
2020-08-24 | 216 | RTE DE SAINT MATHIEU | 3 | 79 | 138 | 445000€ | 5633€ |
2023-03-31 | 290 | CHE DU CAMP DE TENDE | 4 | 138 | 500 | 4145700€ | 30041€ |
2021-02-16 | 258 | RTE DE GRASSE | 2 | 59 | 1958 | 195000€ | 3305€ |
2022-01-31 | 258 | RTE DE GRASSE | 3 | 70 | 0 | 292200€ | 4174€ |
2022-10-27 | 58 | CHE LA PLATRIERE | 6 | 185 | 800 | 905950€ | 4897€ |
2020-06-09 | 32 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 127 | 594 | 448000€ | 3528€ |
2022-06-22 | 193 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 240 | 660 | 1472000€ | 6133€ |
2021-09-14 | 158 | RTE DE GRASSE | 5 | 220 | 2351 | 1015000€ | 4614€ |
2021-08-24 | 3 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 200 | 500 | 830950€ | 4155€ |
2022-08-29 | 250 | CHE DU CAMP DE TENDE | 5 | 170 | 1313 | 1565000€ | 9206€ |
2022-05-06 | 250 | CHE DU CAMP DE TENDE | 4 | 142 | 357 | 810000€ | 5704€ |
2022-02-16 | 163 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 256 | 500 | 949150€ | 3708€ |
2023-03-17 | 194 | CHE DU CAMP DE TENDE | 3 | 100 | 500 | 625000€ | 6250€ |
2020-10-20 | 163 | CHE DE SAINT JEAN | 2 | 55 | 488 | 450000€ | 8182€ |
2020-09-25 | 163 | CHE DE SAINT JEAN | 9 | 302 | 1420 | 700000€ | 2318€ |
2020-01-23 | 0 | CHE DE LA BOUILLERE | 5 | 160 | 500 | 718000€ | 4488€ |
2022-06-24 | 4 | CHE DE LA COUALE | 5 | 188 | 1000 | 2800000€ | 14894€ |
2022-05-16 | 76 | CHE DE BLUMENTHAL | 10 | 310 | 1000 | 1275000€ | 4113€ |
2022-03-01 | 139 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 164 | 153 | 1099120€ | 6702€ |
2023-03-17 | 156 | CHE DU CAMP DE TENDE | 5 | 200 | 2500 | 2145000€ | 10725€ |
2020-01-30 | 62 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 161 | 388 | 950000€ | 5901€ |
2020-02-28 | 639 | CHE DES GROULES | 4 | 139 | 929 | 772000€ | 5554€ |
2019-12-16 | 118 | CHE DE SAINT JEAN | 7 | 280 | 1290 | 475000€ | 1696€ |
2022-06-01 | 116 | CHE DE CLAVARY | 8 | 274 | 500 | 1400000€ | 5109€ |
2020-03-31 | 120 | CHE DE SAINT JEAN | 9 | 390 | 870 | 1900000€ | 4872€ |
2022-07-20 | 639 | CHE DES GROULES | 6 | 189 | 700 | 2170000€ | 11481€ |
2022-02-17 | 312 | CHE DES PICHOLINES | 5 | 126 | 97 | 430000€ | 3413€ |
2020-02-11 | 118 | CHE DE SAINT JEAN | 11 | 202 | 1140 | 200000€ | 990€ |
2021-04-29 | 73 | CHE DU PONT DE NICE | 7 | 280 | 1015 | 2730750€ | 9753€ |
2023-02-21 | 346 | CHE DES PICHOLINES | 8 | 207 | 2500 | 1140000€ | 5507€ |
2022-11-21 | 1945 | CHE DES PELERINS | 4 | 136 | 504 | 940000€ | 6912€ |
2021-01-12 | 62 | CHE DE L AIRE DE LA COUALE | 4 | 127 | 3488 | 735000€ | 5787€ |
2020-07-31 | 874 | CHE DE LA TREILLE | 7 | 260 | 1778 | 820000€ | 3154€ |
2021-05-17 | 482 | CHE DE LA COUALE | 12 | 383 | 6125 | 1533330€ | 4003€ |
2020-05-15 | 11 | CHE DU SIARESQ | 3 | 100 | 500 | 906000€ | 9060€ |
2023-03-07 | 104 | CHE DE LA DRAGONNIERE | 11 | 314 | 2070 | 2814100€ | 8962€ |
2021-03-03 | 330 | CHE DU MOULIN | 2 | 40 | 500 | 550000€ | 13750€ |
2021-09-15 | 14 | CHE DE BLUMENTHAL | 8 | 300 | 1062 | 1048500€ | 3495€ |
2021-07-05 | 165 | CHE DE LA COUALE | 4 | 170 | 500 | 884220€ | 5201€ |
2019-12-20 | 211 | CHE DE LA COUALE | 4 | 175 | 500 | 2350000€ | 13429€ |
2020-11-27 | 55 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 170 | 500 | 950000€ | 5588€ |
2021-10-12 | 75 | RTE DE PLASCASSIER | 4 | 120 | 0 | 479000€ | 3992€ |
2022-07-08 | 165 | CHE DE LA COUALE | 3 | 70 | 300 | 700000€ | 10000€ |
2022-01-26 | 5 | CHE DU BLANCARD | 7 | 280 | 825 | 2200000€ | 7857€ |
2021-11-25 | 95 | CHE DE L AIRE DE LA COUALE | 5 | 160 | 500 | 637860€ | 3987€ |
2020-03-02 | 330 | CHE DU MOULIN | 8 | 232 | 5441 | 2707500€ | 11670€ |
2020-12-22 | 6 | RTE DE GRASSE | 7 | 247 | 500 | 1930000€ | 7814€ |
2022-11-14 | 307 | CHE DE LA COUALE | 5 | 163 | 500 | 936000€ | 5742€ |
2022-05-11 | 96 | RTE DE PLASCASSIER | 5 | 220 | 662 | 692350€ | 3147€ |
2023-01-20 | 96 | CHE DES PARETTES | 5 | 147 | 5490 | 1550000€ | 10544€ |
2022-02-21 | 160 | CHE DES CHENES | 4 | 134 | 1121 | 1440100€ | 10747€ |
2023-03-02 | 93 | CHE DE L AIRE DE LA COUALE | 5 | 105 | 500 | 600000€ | 5714€ |
2020-10-22 | 1095 | CHE DU VIGNAL | 6 | 209 | 1000 | 650000€ | 3110€ |
2020-02-21 | 307 | CHE DE LA COUALE | 5 | 161 | 1905 | 1070000€ | 6646€ |
2022-10-03 | 15 | CHE BLANCARD MAGAGNOSC | 5 | 90 | 1526 | 807440€ | 8972€ |
2023-02-10 | 1095 | CHE DU VIGNAL | 7 | 209 | 1000 | 1675000€ | 8014€ |
2021-06-01 | 32 | CHE DE SAINT JEAN | 2 | 65 | 260 | 660000€ | 10154€ |
2020-10-09 | 183 | CHE DES COLLINES | 7 | 210 | 500 | 1650000€ | 7857€ |
2020-07-20 | 39 | CHE DE LA DRAGONNIERE | 5 | 142 | 1445 | 555000€ | 3908€ |
2022-09-02 | 42 | CHE DE SAINT JEAN | 7 | 350 | 337 | 2300000€ | 6571€ |
2022-02-24 | 71 | CHE DE SAINT JOSEPH | 7 | 195 | 183 | 870000€ | 4462€ |
2022-02-14 | 30 | CHE DE MONTMEYAN | 6 | 120 | 120 | 375661€ | 3131€ |
2023-04-25 | 23 | CHE DU BLANCARD | 3 | 130 | 1000 | 565000€ | 4346€ |
2020-10-01 | 96 | CHE DES PARETTES | 5 | 184 | 4500 | 2500000€ | 13587€ |
2020-05-26 | 74 | CHE DE LA DRAGONNIERE | 12 | 416 | 1944 | 1100000€ | 2644€ |
2021-11-03 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 7 | 240 | 815 | 1721320€ | 7172€ |
2021-06-16 | 19 | CHE DU BLANCARD | 3 | 54 | 84 | 255000€ | 4722€ |
2021-03-05 | 203 | CHE DES CHENES | 10 | 365 | 500 | 975000€ | 2671€ |
2021-10-29 | 25 | CHE DU BLANCARD | 4 | 125 | 855 | 542463€ | 4340€ |
2020-10-15 | 102 | CHE DES FONTERINES | 3 | 64 | 0 | 595000€ | 9297€ |
2022-06-14 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 8 | 288 | 500 | 1700000€ | 5903€ |
2020-06-12 | 203 | CHE DES CHENES | 7 | 220 | 1630 | 1735000€ | 7886€ |
2023-06-01 | 160 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 160 | 1627 | 1746000€ | 10913€ |
2020-07-21 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 4 | 186 | 1317 | 850000€ | 4570€ |
2022-12-20 | 1 | CHE DU SIARESQ | 5 | 200 | 1505 | 1611400€ | 8057€ |
2022-04-20 | 19 | CHE DU BLANCARD | 2 | 70 | 48 | 230000€ | 3286€ |
2021-10-01 | 25 | CHE DU BLANCARD | 4 | 125 | 0 | 570000€ | 4560€ |
2021-04-01 | 79 | CHE DE SAINT JEAN | 8 | 370 | 12957 | 3000000€ | 8108€ |
2020-03-09 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 140 | 500 | 740000€ | 5286€ |
2021-09-09 | 3 | CHE DU SIARESQ | 5 | 191 | 500 | 1326900€ | 6947€ |
2022-08-24 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 2 | 58 | 0 | 240000€ | 4138€ |
2019-09-12 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 79 | 0 | 318000€ | 4025€ |
2020-05-05 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 82 | 0 | 333000€ | 4061€ |
2020-05-29 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 124 | 0 | 393780€ | 3176€ |
2019-12-20 | 4 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 190 | 1060 | 600000€ | 3158€ |
2020-11-25 | 501 | CHE DE LA TREILLE | 6 | 160 | 500 | 736100€ | 4601€ |
2019-11-08 | 77 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 110 | 945 | 620000€ | 5636€ |
2020-09-28 | 501 | CHE DE LA TREILLE | 7 | 270 | 1050 | 955050€ | 3537€ |
2023-02-28 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 4 | 143 | 1295 | 711000€ | 4972€ |
2020-10-07 | 1 | CHE DE LA PASCALE | 3 | 160 | 2246 | 630000€ | 3938€ |
2023-06-22 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 3 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2022-05-20 | 814 | CHE DES PICHOLINES | 7 | 227 | 1000 | 2300000€ | 10132€ |
2021-06-23 | 39 | CHE DE LA DRAGONNIERE | 6 | 237 | 1497 | 2003470€ | 8453€ |
2022-08-23 | 814 | CHE DES PICHOLINES | 5 | 176 | 4074 | 1300000€ | 7386€ |
2021-01-25 | 60 | CHE DES FONTERINES | 3 | 79 | 1497 | 328000€ | 4152€ |
2023-06-19 | 814 | CHE DES PICHOLINES | 5 | 179 | 1000 | 1273000€ | 7112€ |
2019-10-29 | 35 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 186 | 5928 | 1350000€ | 7258€ |
2019-10-03 | 96 | CHE DES PARETTES | 4 | 153 | 500 | 630000€ | 4118€ |
2021-09-06 | 96 | CHE DES PARETTES | 7 | 280 | 4500 | 1420000€ | 5071€ |
2020-12-11 | 36 | CHE DU BLANCARD | 4 | 131 | 500 | 1350000€ | 10305€ |
2022-03-15 | 195 | RTE DU VILLAGE | 6 | 325 | 500 | 3288000€ | 10117€ |
2019-12-02 | 118 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 90 | 446 | 216037€ | 2400€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DU CASTELET | 6 | 315 | 0 | 1100000€ | 3492€ |
2021-11-15 | 814 | CHE DES PICHOLINES | 5 | 123 | 3795 | 1277000€ | 10382€ |
2022-06-07 | 349 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 119 | 500 | 514780€ | 4326€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU CASTELET | 4 | 84 | 34 | 450000€ | 5357€ |
2021-09-29 | 25 | RTE DU VILLAGE | 7 | 234 | 500 | 1820000€ | 7778€ |
2022-08-19 | 3 | CHE DE LA CAZETTE | 8 | 416 | 680 | 5300000€ | 12740€ |
2022-04-13 | 145 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 223 | 500 | 1086150€ | 4871€ |
2023-04-27 | 36 | CHE DU BLANCARD | 7 | 230 | 1800 | 957000€ | 4161€ |